01
Temmuzda 123.603 konut satıldı, yıllık %17 düşüş — ipotekli satış ise %23,7 arttı
TÜİK'in temmuz verisine göre toplam satış 123.603; ilk el 42.529 (−%8,6), ikinci el 81.074 (−%20,8). İpotekli satış 23.888 ile %23,7 yükseldi. Yılın ilk yedi ayında 823.119 konut el değiştirdi, ipotekli satış %30,9 arttı. Yabancıya satış temmuzda 2.120 (+%1,9); ilk sırada Rus alıcılar.
Bizim için ne demek: Toplam satış düşerken ipotekli satışın artması şunu söylüyor: alıcı hâlâ var ama daha seçici ve krediyle geliyor. Seçici alıcı ilanı daha uzun inceliyor; bitmiş hâli gösteren 3D görsel ve videolu ilan tam bu noktada satış ofisinin yükünü alıyor.
İnşaat 3D modelleme →
Kaynak: Emlakdream (TÜİK verisi) · 14.08.2026
02
Kiralık konutta talep yıllık %10,6 arttı, reel kiralar %6,5 geriledi
sahibindex Ağustos raporuna göre kiralık talep endeksi aylık %3,5, yıllık %10,6 yükseldi; reel kira Türkiye genelinde yıllık %6,5 düştü. Satılıkta reel fiyat yıllık −%8,3, talep endeksi −%12,4. İstanbul'da kira reel +%6,6, Ankara −%7,8, İzmir −%11.
Bizim için ne demek: Talep artarken fiyat düşüyorsa rekabet ilanlar arasında yaşanıyor demektir. Aynı sokakta on ilan varken videolu olan öne çıkıyor; portföyünü toplu çeken ofis mülk başına maliyeti düşürüyor.
Emlak videosu →
Kaynak: Gayrimenkul Haber (sahibindex Ağustos raporu) · 28.08.2026
03
Ticaret Bakanlığı: yapay zekâ ile üretilen reklam karakterleri açıkça etiketlenecek, çocuğa hedefli reklam yasak
1 Ağustos'ta yürürlüğe giren düzenlemeye göre yapay zekâ ile yaratılan dijital karakterler reklamda "açık, anlaşılır ve ayırt edilebilir" biçimde belirtilmek zorunda; gerçek kişinin yapay zekâ kopyasının ürün deneyimlediği izlenimi yasak. Influencer paylaşımları menfaat varsa "reklam" işaretli olacak; çocuklara kişisel veriye dayalı hedefli reklam tamamen yasak.
Bizim için ne demek: Yapay zekâ ile üretilen görselin nerede işe yaradığını ve nerede etiket gerektirdiğini baştan konuşuyoruz; teslim ettiğimiz her işte hangi karenin gerçek çekim, hangisinin üretim olduğu yazılı. Etiket zorunluluğu gerçek çekimin değerini artırıyor — reklamda gerçek mekân, gerçek ürün yeniden fark yaratıyor.
Ürün animasyonu →
Kaynak: Marketing Türkiye · 01.07.2026 · yürürlük 01.08.2026
