İnşaat 3D modelleme fiyatları tek bir rakam değil, altı kalemin toplamı: model kaynağı, görsel sayısı, çözünürlük, çevre düzenlemesi, revizyon hakkı ve animasyon olup olmadığı. Tek blok için render seti ve kısa animasyon içeren işler bizde 60.000 – 150.000 ₺ arasında oluşuyor.
Teklif isterken çoğu firma tek soru soruyor: kaç görsel istiyorsunuz. Oysa on görsellik bir iş, üç görsellik bir işten üç kat pahalı olmuyor. Çünkü işin ağırlığı modelde ve sahne kurulumunda; görsel almak o kurulumdan sonra en ucuz adım.
Bir projede model bir kez kuruluyor: kütle, cephe kaplaması, doğrama detayları, çevre. Kurulum bittikten sonra kameranın yerini değiştirip ikinci, üçüncü, onuncu görseli almak dakikalar sürüyor. Bu yüzden 'tek görsel' istemek çoğu zaman pahalı bir tercih: birim maliyeti en yüksek seçenek o.
1. Model nereden geliyor. Elinizde Revit, ArchiCAD ya da SketchUp modeli varsa iş yarı yarıya kısalıyor. Yalnızca kat planı ve cephe çizimi varsa model sıfırdan kuruluyor; en büyük kalem burası.
2. Görsel sayısı ve tipi. Dış cephe, iç mekân, kuşbakışı, gece — her tip kendi ışık kurulumunu istiyor. Beş dış cephe görseli, iki dış bir iç mekândan daha ucuza geliyor.
3. Çözünürlük ve kullanım yeri. Sosyal medya için 2K yeterli; billboard ya da 3x2 metre satış ofisi panosu için 8K gerekiyor ve hesaplama süresi kat kat artıyor.
4. Çevre düzenlemesi. Boş arsa üzerinde duran bina ucuz ve inandırıcı değil. Peyzaj, komşu yapılar, insan ve araç yerleştirmesi işin görünen kalitesini belirleyen ama teklifte çoğu zaman yazılmayan kalem.
5. Revizyon hakkı. "Sınırsız revizyon" yazan teklif ya fiyatın içine peşin zam koymuştur ya da ilk ciddi değişiklikte tartışma çıkar. Biz revizyon sayısını yazıyoruz; ne aldığınız belli oluyor.
6. Animasyon var mı. Aynı modelden 30–45 saniyelik bir gezinti çıkarmak, o modeli sıfırdan kurmaya göre küçük bir ek. Ayrı iş olarak sipariş edilirse büyük bir kalem.
Yukarıdaki altı kalem her projede aynı ağırlıkta değil. Konut projelerinde asıl belirleyici daire tipi sayısı oluyor: aynı bloktaki her farklı tip ayrı bir iç mekân kurulumu demek. Tek tip daire ile altı tip daire arasındaki fark, görsel sayısından çok daha büyük.
Ticari projelerde ise modellenecek hacim öne çıkıyor. Bir plaza lobisi ile bir depo aynı metrekarede olsa bile aynı işi doğurmuyor; detay yoğunluğu belirleyici.
Işık senaryosu sayısı da çoğu teklifte yazılmayan bir kalem. Gündüz, gün batımı ve gece aynı sahnenin üç ayrı kurulumu demek. Bir de gerçek çekimle birleşim var: render'ın gerçek arsa fotoğrafına oturtulması, ayrı bir işçilik kalemi.
İnşaat 3D modelleme fiyatları bu yüzden metrekare üzerinden verilemiyor. Doğru teklif, projeyi görmeden değil; kat planını ve tip sayısını gördükten sonra çıkıyor.
Tek blok için render seti ve kısa animasyon içeren işler bizde 60.000 – 150.000 ₺ arasında oluşuyor. Bandın altı ve üstü rastgele değil: alt uç, modeli sizden gelen ve dış cephe ağırlıklı bir iş; üst uç, sıfırdan model, iç mekânlar, gece sahnesi ve animasyon.
Bu rakamı yayınlıyoruz çünkü fiyat sormak için form doldurtmak kimseye zaman kazandırmıyor. Sektörde yayınlanmış listelere de bakabilirsiniz; kıyas yaparken listenin tarihine bakın, çünkü bu kalemler yılda bir değişiyor.
Bu beş sorunun cevabı yazılı gelmiyorsa teklif karşılaştırılabilir değil demektir. İki teklif arasındaki fark çoğu zaman fiyatta değil, bu satırların birinde saklı.
Aynı proje için alınan iki teklif arasında iki kat fark görmek olağan. Bu farkın büyük kısmı kâr marjından değil, kapsamdan geliyor. Ucuz teklifte çoğu zaman çevre düzenlemesi yok, revizyon sayısı yazılmamış, teslim çözünürlüğü düşük ve kaynak dosya teslimi yok.
İnşaat 3D modelleme fiyatları karşılaştırılırken bakılması gereken şey toplam rakam değil, o rakamın karşılığında yazılı olarak ne alındığı. Kapsamı eşitlediğinizde iki teklif arasındaki fark çoğu zaman yüzde yirmiye iniyor.
Bir de görünmeyen maliyet var: satış ofisi açılışına yetişmeyen bir render seti, indirimli fiyatın tamamını götürüyor. Takvim taahhüdü olmayan teklif, aslında fiyat teklifi değil.
Tipik süreler de teklifin parçası olmalı: model sizden geliyorsa 5–10 iş günü, sıfırdan model kuruluyorsa 2–4 hafta. Tarih vermeyen bir teklif, karşılaştırılabilir bir teklif değil.
Satış ofisinde duvara asılacak görsel ile sosyal medyada dönecek video farklı işler. Render seti kararı hızlandırıyor: alıcı tek bakışta cepheyi, iç mekânı ve konumu görüyor. Animasyon ise ilgi çekiyor; henüz karar aşamasında olmayan kişiyi durduran şey o.
Pratikte doğru sıra şu: önce render seti, sonra aynı modelden çıkan kısa animasyon. Model bir kez kurulduğu için animasyon ek bir modelleme maliyeti getirmiyor; bu yüzden ikisini aynı işte planlamak, sonradan animasyon eklemekten belirgin biçimde ucuz.
İnşaat 3D modelleme fiyatları içinde animasyonun payı, işi baştan birlikte planladığınızda küçük kalıyor. Ayrı sipariş edildiğinde ise model yeniden hazırlanmak zorunda kaldığı için büyük bir kalem hâline geliyor.
Render seti teslim edildiğinde iş bitmiyor; asıl kullanım orada başlıyor. Görseller ilan portalına, satış ofisi panosuna, katalog ve broşüre, sosyal medyaya ve bayi sunumlarına dağılıyor. Her mecranın kendi ölçüsü var ve bu ölçüler baştan belirlenmezse aynı görsel ikinci kez hazırlanmak zorunda kalıyor.
Kaynak dosyaların kimde kaldığı da teslim anında belli olmalı. Model sizde kalıyorsa iki yıl sonra ikinci etap için sıfırdan başlamıyorsunuz; kalmıyorsa aynı projeye ikinci kez tam ücret ödüyorsunuz. Bu satır sözleşmede tek cümle, sonucu ise büyük.
Projede değişiklik olması da olağan: cephe rengi değişiyor, peyzaj revize ediliyor, kat planı güncelleniyor. Model duruyorsa bu değişiklikler birkaç saatlik iş; durmuyorsa yeniden modelleme. İnşaat 3D render modelleme fiyatları tartışılırken bu ihtimalin de konuşulması gerekiyor.
Konuşma. Ne satmak istediğinizi ve kime satmak istediğinizi konuşuyoruz. Bu görüşme ücretsiz ve sonunda size yazılı bir kapsam çıkıyor.
Kapsam ve bütçe. İşi bütçeye göre kurguluyoruz. Bütçe yetmiyorsa "yetmez" demek yerine o bütçeyle ne yapılabileceğini yazıyoruz.
Üretim. Çekim, modelleme, kurgu ve yazılım aynı ekipte. Taşeron ve aracı ajans yok; bu yüzden hem fiyat hem takvim tahmin edilebilir.
Teslim ve ölçüm. Dosyalar sizde kalıyor. İşin sonuç verip vermediğini izlemek isterseniz ölçümü de kuruyoruz.
Tek blok için render seti ve kısa animasyon içeren işler bizde 60.000 – 150.000 ₺ arasında. Fiyatı belirleyen asıl kalemler model kaynağı, görsel tipi, çözünürlük ve revizyon hakkı.
Alabilirsiniz. Kat planı ve cephe çiziminden model kuruyoruz; bu durumda işin süresi ve fiyatı, hazır 3D modeli olan projeye göre artıyor.
Model sizden geliyorsa tipik olarak 5–10 iş günü, sıfırdan model kuruluyorsa 2–4 hafta. Kesin süreyi kapsam yazısında tarih vererek yazıyoruz.
Çıkar ve ayrı iş olarak sipariş etmekten belirgin biçimde ucuza gelir. Model bir kez kurulduğu için animasyon büyük ölçüde kamera ve süre işi.
Fareyi bir işin üzerinde tut, sessiz oynar; tıklayınca sesli açılır. Kategoriye göre süzebilirsin.
İletişim
Aklınızdaki işi anlatın; süresini ve maliyetini aynı gün söyleyelim.